Купить квартиру-студию с отделкой – маленький, но всё же свой уголок. Статья для тех, кто хочет купить квартиру-студию с отделкой
Всем доброго времени суток! Меня зовут Анастасия, я сооснователь питерского агентства недвижимости «Прямой угол».
В силу большой занятости я редко пишу статьи (обычно поручаю это своим коллегам), но сейчас у меня нашлось немного свободного времени. И я уже определилась с темой. Клиенты часто приходят к нам за помощью в подборе квартиры в формате студии.
Этой статьёй я хочу закрыть массовый (как мне кажется) пробел в представлении людей о том, что такое квартира-студия на самом деле, и стоит ли её купить, если вы съезжаете от родителей или переезжаете в Санкт-Петербург.
Квартира-студия ― это больше про молодых людей
Квартиры-студии ― это почти как «однушки», но без стен между комнатами. Кухня плавно переходит в спальню, образуя единое помещение. Находясь в таком помещении, чувствуешь себя просторно. Но не всем людям это чувство приходится по душе.
Например, граждане старше 45-50 лет предпочтут «классическую» однокомнатную квартиру. С привычными стенами, которые создают уют и чётко делят жильё на спальню, кухню, зал и т.д.
Молодые люди живут в темпе: встречаются с друзьями, ходят в кино и на дискотеки. А ещё, молодёжь любит минимализм. В квартирах-студиях нет ничего лишнего, и в то же время закрыты самые базовые потребности: кухня, санузел и место для сна.
К тому же, за счёт отсутствия стен студию можно перепланировать так, как захочется. Это создаёт творческий простор для креативного молодого поколения.
Квартира-студия не подойдёт, если вы хотите жить с кем-то или планируете завести семью
Из-за отсутствия стен и достаточно маленькой площади (19-27 «квадратов») в квартирах-студиях тесно жить с кем-то. В студии можно жить, например, молодой паре, но и им придёт время подумать об улучшении жилищных условий, когда они захотят завести ребёнка.
Когда квартира поделена на комнаты, люди могут как минимум уединяться друг от друга на некоторое время. В квартире-студии вы всегда будете на виду.
Квартиру-студию лучше покупать в новостройке и с отделкой
Когда к нам приходят клиенты с запросом на покупку квартиры-студии, мы стараемся найти им подходящий вариант в новостройках или по крайней мере в относительно новом доме. Студии, которые находятся в советских домах, являются переделанными «однушками» и «двушками»: в одно время было модно сносить межкомнатные стены, что и сделали хозяева этих квартир.
Кстати, купить квартиру-студию с отделкой в Санкт-Петербурге можно по цене от 3,88 млн. рублей.
Почему лучше покупать студию с отделкой?
Квартиры-студии это всё же экономичный сегмент жилья, пусть даже он и находится в Санкт-Петербурге. И лучше покупать готовую к проживанию квартиру с небольшой переплатой.
Это понимают и сами застройщики: количество квартир на продажу с отделкой растёт год за годом.
В 2018 году на рынке квартир с отделкой продавалось до 25% от их общего количества. Сейчас уже больше.
Даже если вы берёте квартиру в ипотеку, не нужно экономить на готовом ремонте: лучше каждый месяц переплачивать копеечку, чем приобрести квартиру без отделки, и потом платить ещё и за ремонт.
Как я говорила выше, в квартирах-студиях реализованы все базовые потребности. Чистовая отделка ― это и оборудование ванной, и оснащение кухонной зоны. А учитывая, что в квартире-студии априори нет места большому количеству мебели, вам останется лишь раскошелиться на шкаф для вещей и на какой-нибудь диван-кровать.
Подытожим…
Квартира-студия — это неплохой вариант жилья, если вы молоды и не планируете заводить семью в ближайшее время.
А ещё, это хорошая инвестиция: квартиру-студию можно сдавать в аренду. Кстати, ещё одна причина купить студию с отделкой: тогда вам останется только прикупить мебели и вуаля ― квартира готова к сдаче быстрее, как если бы вы тратили время на самостоятельный ремонт.
Как бы там ни было, перед покупкой недвижимости, не забывайте проконсультироваться со специалистом. А лучше, пусть этот специалист всё тщательно проверит за вас 🙂
Счастливо!
